La filtración se puede definir como un proceso que permite la limpieza de las aguas, a través de una técnica que consiste en separar los sedimentos contenidos en un líquido mediante un medio mecánico poroso, también llamados tamiz, criba, cedazo o filtro.
También se puede definir la filtración como la pérdida de agua, que impregna las paredes. Asimismo, se puede aludir a las fisuras o fracturas en el techo o en el suelo. La filtración puede ser de aguas blancas o aguas residuales o servidas. Una filtración la puede sufrir cualquier estructura (casa, edificio, oficinas, entre otras)
Cuando se presenta una filtración de agua, regularmente está generada por un bote de agua, una junta de goma mal montada, o la rotura de una cañería. Esta filtración se puede detectar fácilmente ya que levanta la pintura y forma humedad, lo que indica que existe una pérdida de agua.
El tema de hoy está dirigido a las filtraciones que se producen al acumularse el agua en la parte externa e interna del inmueble, y la cual se cuela lentamente a través de los poros de la pared hacia la parte interior de esta, produciéndose la filtración.
Si la filtración de agua es interna y proviene de la tubería de aguas blancas o de aguas servidas se debe picar la zona de la humedad, exponiendo así la tubería. Además, se debe revisar la tubería, local el bote de agua, y repárala. Posteriormente, se procederá a empotrarla y sellarla con cemento.
Al llegar la temporada de lluvia, comienzan a aparecer filtraciones de agua, las cuales son un dolor de cabeza, ya que aparecen en todas partes, motivo por el cual se debe resolver el problema para evitar males mayores.
Es necesario localizar y picar todos los lugares donde existan filtraciones de agua, al terminar de picar donde existan filtraciones de agua, se debe aplicar cemento hidráulico en las grietas o zonas afectadas y esperar hasta que fije perfectamente. Este cemento por su constitución evitará futuras filtraciones.
Terminada la reparación de las filtraciones se debe proceder a pintar donde se reparó la filtración.
Otra de las formas de evitar las filtraciones de agua es impermeabilizar todos los lugares donde se puedan generar filtraciones, como paredes, muros, fachadas, terrazas, entre otras. Además, se recomienda estar atento y tener mucho cuidado con la impermeabilización de los tejados.
Cuando las filtraciones se producen a través de los marcos de las puertas y ventanas se pueden evitar sellándolas con silicona, previo retiro y limpieza de material viejo que pueda entorpecer la adhesión del material nuevo.
¿Qué es una filtración de agua?
Las filtraciones son acumulaciones de agua en la parte externa e interna del inmueble, que se cuela muy lentamente a través de los poros de la pared hacia el interior de esta, generando vías de agua, manchas y filtraciones.
Las filtraciones no se notan y no preocupan durante el verano, pero al llegar el invierno con sus lluvias se harán visibles por toda la casa, esto motivado a la falta de una buena permeabilización en las fachadas, muros, paredes y techos.
¿Por qué se producen las filtraciones?
Las filtraciones se producen al acumularse en exceso el agua en el exterior o en el interior del inmueble, y este exceso se va colando lentamente a través de los poros de la pared hacia la parte interior de la misma, produciéndose así las vías de agua y la posterior e inevitable filtración acompañada por manchas y moho.
Las filtraciones por agua de lluvia se producen cuando la impermeabilización en los muros, fachadas, paredes, techos, o cubiertas es deficiente. Entre las causas que producen las filtraciones de agua de lluvia se pueden mencionar:
- Las juntas están mal selladas.
- Las láminas impermeables presentan roturas.
- La fachada tiene grietas.
- Las tejas están desplazadas.
- El ángulo de la pendiente es insuficiente y no permite un buen fluido del agua
Cualquiera de las causas antes mencionadas debilita las estructuras, generando males mayores. Por esto es por lo que se debe actuar de inmediato cuando se identifique la fuente que genera el problema.
Filtraciones en las paredes
Uno de los problemas que regularmente se presenta en las casas o apartamentos son las filtraciones de agua en las paredes, las cuales a veces se convierten en un gran dolor de cabeza. Estas filtraciones se originan cuando el agua se acumula en la parte exterior del inmueble.
En la medida en que se acumula el agua, el exceso se filtra poco a poco a través de la porosidad, hacia el interior de las paredes, creando vías de agua y por consecuencia la humedad por filtración.
Estas filtraciones de agua en las paredes deben atenderse de inmediato ya que las mismas dañan el hormigón y no permiten la fijación de la pintura, ya que se levantará una y otra vez hasta que se corrija la filtración. Cabe resaltar que esta humedad genera moho, que puede ser dañino para las vías respiratorias.
Filtraciones en el techo por las lluvias
La lluvia es uno de los fenómenos naturales que inciden directamente en la generación de filtraciones en el techo, bien sea, porgrietas, láminas impermeables defectuosas o mal puestas, techos con tejas mal colocadas, rotas, en mal estado, o con un incorrecto sellado, la falta de pendiente del techo, terrazas y cubiertas, que permitan una buena circulación del agua, o bloqueo del agua por elementos externos.
Uno de los principales motivos por los que aparecen humedades en las viviendas son las filtraciones de agua de lluvia, lo que afecta a la habitabilidad en dichas viviendas. Es por ello que se recomienda revisar, localizar y reparar, antes de la llegada de las lluvias los posibles lugares propensos a crear filtraciones
Todas las edificaciones son propensas a tener filtraciones de agua de lluvia, entre los lugares más proclive a la formación de filtraciones de agua de lluvia se encuentran los siguientes: Tejados o terrazas superiores, las fachadas, las cubiertas, los garajes y los sótanos.
Una de las soluciones más inmediatas y eficaces para evitar las filtraciones de agua de lluvia es realizar una correcta impermeabilización en todas y cada una de las superficies exteriores expuestas y predispuestas a la formación de filtraciones. Una de las razones por las cuales se forman filtraciones es la falta de mantenimiento en los lugares propensos a la aparición de filtraciones.
Dentro de las recomendaciones que se deben tener en cuenta está la adecuación de los tejados, ya que la superficie de este elemento es el que recibe y canaliza la mayor cantidad de agua hacia los bajantes.
Se debe revisar regularmente las condiciones en que se encuentra el tejado, revisar si las tejas están desplazadas o rotas, limpiar las canaletas y los desagües. Además, localizar si existen grietas o roturas y proceder a su reparación. Por otro lado, es importante revisar el material que se va a utilizar en la impermeabilización, ya que muchas veces viene en malas condiciones.
Filtraciones en el suelo del hogar
Las filtraciones de agua son unas de las razones por las cuales se genera humedad por el suelo de las edificaciones, que pueden ser generadas por el agua de lluvias, condensación de agua, capilaridad del terreno, rotura de tuberías de aguas blancas o roturas de cañerías.
Regularmente el agua se filtra por el suelo, formando una capa de limo que se desplaza hasta que encuentra roca sólida, en la cual se detiene y permanece en un acuífero. La rapidez con la cual se filtra el agua depende de la porosidad del suelo y el grado de saturación de agua que contenga la tierra.
Existen varias maneras de combatir las filtraciones de los suelos, entre ellas se detallan algunas:
Inyección de Uretanos, esta es una de las formas más acertadas y eficaz para reparar y permeabilizar los suelos, ya que forma una barrera impermeable al agua al sellar las grietas.
Para las plantas bajas se recomienda usar un suelo porcelánico, debido a que este suelo tiene una absorción de humedad al 3%.
Si se descubren filtraciones en el suelose debe proceder a repararlas de inmediato, para ello es necesario comprar una serie de materiales especiales para reparar las filtraciones de agua tales como: limpiador de hongos, masilla plástica, pintura antihumedad para filtraciones de agua, fijador, cepillos, brochas, espátulas entre otros, teniendo los materiales se procede a ejecutar los siguientes pasos:
- Debe eliminarse toda la pintura con humedad por filtración de agua en el suelo, utilizando una espátula para retirar el excedente de material.
- Retirar con un trapo seco, todos restos de pintura que pudieran haber quedado.
- Se aplica el limpiador de moho con un trapo y se deja secar.
- Una vez que se haya saneado toda la pared, se procede a aplicar un fijador para que la pintura antihumedad se adhiera mejor. Se debe utilizar una brocha, para aplicar el producto sobre las partes saneadas.
- Al secar completamente se distribuye la masilla plástica en las irregularidades o imperfecciones que queden en la pared. Para aplicar la masilla se utiliza una espátula.
- Esperar que la masilla seque por completo durante varias horas para después lijar todos los lugares afectados.
- Cubrir con pintura antihumedad los rincones y las esquinas con mucho cuidado, que quede bien extendida, esta pintura se aplica uniformemente con una brocha, evitando que se formen grumos o pegotes
- Aplicar una capa de pintura y esperar 24 horas a que seque por completo.
- Para finalizar aplique una segunda capa de pintura antihumedad.
Productos para evitar filtraciones de agua
Las filtraciones es uno de los males que afectan las edificaciones, ya que causan problemas en la estructura acortando la vida útil del edificio. Además, la humedad genera enfermedades respiratorias por el moho que nace en ella. Por último, las manchas de las filtraciones crean un efecto antiestético.
Para enfrentar este problema se han inventado diferentes tipos de materiales impermeabilizantes, de los cuales se mencionan los cuatro tipos más utilizados:
- Impermeabilizantes naturales: entre los que conforman este tipo de impermeabilizantes tenemos el látex, como el más usado, el clorocaucho o EPDM (caucho de etileno de aplicación en frío).
- Impermeabilizantes pétreos: los más conocidos son el fibrocemento, derivados del cemento, materiales cerámicos, pizarra, granito y silicona.
- Impermeabilizantes sintéticos: aquí se reúnen las resinas poliméricas, resinas acrílicas, telas asfálticas, poliuretano, resina epoxi e impermeabilizantes nanotecnológicos.
- Impermeabilizantes metálicos (en desuso): inoxidable, acero plomo, zinc, cobre, acero galvanizado, aluminio, etc.
Cabe destacar que uno de los impermeabilizantes más usados actualmente es el poliuretano (PU). Este material impermeabilizante se caracteriza por su gran resistencia, que le brinda una larga vida, y por su poco peso, lo cual permite una instalación más segura y rápida. Otra opción son los revestimientos acrílicos, que reducen el gasto energético.
